Data publicării
9 iulie 2017
Evident, atunci cind fiecare din noi incepe sa puna la cale constructia unei case, care ar vrea sa insemne un cuib familial, se confrunta cu situatia bizara cind nu mai stie de unde sa apuce si unde sa puna in asa fel incit actele sa fie indeplinite corect.
Multi inchid ochii si merg inainte, riscind sa fie batut cu batul de scumpul nostru stat, altii se constipeaza intr-atit incit renunta la ideea constructiei propriei case si merg pe ideea achizitionarii uneia gata. O a treia categorie cheltuie o groaza de bani si timp chiar si acolo unde nu trebuie si pina la urma face totul de-a-ndoaselea. Si in sfirsit foarte rar se intimpla ca cetateanul sa apeleze la un specialist in domeniu, fie el arhitect sau functionar public de domeniu, sa asculte sfaturile acestuia si intr-un final sa obtina ceea ce-si doreste juridic corect formulat, executat si administrat
Schita de proiect:
Reprezinta intentia personala de constructie formulata frumos de catre un arhitect, si prezinta un scurt extras de proiect. Ca regula contine, planurile arhitecturale a casei, planul general in scara 1:500, sectiuni casa si fatadele. Pentru obiectivele de patrimoniu se poate adauga si montarea obiectului 3d in spatiu de construit.
Certificat de urbanism:
Reprezinta un act care stabileste regimul juridic si urbanistic al constructiei si reprezinta in sine permisiunea de proiectare si stipuleaza expres conditiile de indeplinire a acestuia. Daca vreti ar fi un manual pentru fiecare proiectant
Acte necesare:
Schita de proiect eliberata de catre un arhitect licentiat
Acte de proprietate asupra lotului (contract de vinzare-cumparare, donatie, etc.)
Extras din registrul bunurilor imobile (Certificat OCT)
Buletin de identitate
Aviz sanitar la lot
Aviz Departamentul Situatii Exceptionale a MAI (pompieri)
Aviz ecologie (dupa caz)
Cind mergeti sa depuneti cerere pentru a primi certificatul de urbanism nu uitati sa Verificati!!!
- Asigurati-va ca aveti imputerniciri depline pentru reprezentarea intereselor proprietarului de lot sau a investitorului.(Procura,imputernicire etc.)
- Asigurati-va ca detineti completul intreg de acte,lista careia o puteti ridica de la orice Reprezentanta a Autoritatii locale
- Executa-ti o schita de proiect anticipind aceasta solicitare
Cererea privind certificatul de urbanism se depune la orice institutie locala care detine un arhitect angajat:
Pentru orasul Chisinau: Primaria municipiului Chisinau
Pentru localitatile din municipiu: La primariile locale
Pentru Centre Raionale : La Primaria Orasului
Pentru localitati din cadrul raionului: In cadrul consiliului Raional obligatoriu este angajat arhitect local care va procesa cererea dumneavoastra privind eliberarea certificatului de urbanism
Am obtinut Certificatul de Urbanism in aproximativ 1-2 saptamini, urmatoarea etapa este Proiectarea obiectivului de construit si respectiv obtinerea Autorizatiei de Constructie:
- Proiectarea se face obligatoriu de catre un proiectant licentiat, in proiect se include expres ceea de ce aveti dumneavoastra nevoie si este reglamentat de certificatul de urbanism.
- Proiectul gata trebuie sa fie obligatoriu verificat si insotit de un contrat privind supravegherea de autor.
Autorizatia de Constructie:
Reprezinta un act care va permite efectiv constructia:
Actele necesare:
Proiectul elaborat si verificat in conformitate cu normele in vigoare.
Acte de proprietate asupra lotului (contract de vinzare-cumparare, donatie, etc.)
Extras din registrul bunurilor imobile (Certificat OCT)
Buletin de identitate
Aviz sanitar la proiect
Aviz Departamentul Situatii Exceptionale a MAI (pompieri) la proiect
Aviz ecologie (dupa caz) la proiect
Aviz de verificare compartiment SA si PG
Aviz de verificare compartiment CBA
Contract supraveghere de Autor
In timp de citeva zile sunteti detinatorul unei autorizatii de constructii:
Inainte de a incepe lucrarile de constructie anuntati autoritatile publice locale si Inspectia de Stat in Constructii care va elibereaza cartea Tehnica Necesara documentarii derularii constructiei dumneavoastra.
In contextul in care aveti nelamuriri sau aveti nevoie de suport la intocmirea si obtinerea actelor permisive in constructie nu ezitati sa apelati la echipa noastra de profesionisti de la Serex Group Moldova, prin intermediul www.proiectari.md
