Proiect de casa-pensiune mare 500m2 – 101878

Prezentare Detaliată a Proiectului de Casă-Pensiune Mare 500 m² – 101878

Proiectul de casă-pensiune mare cu o suprafață utilă de 500 m² reprezintă o soluție excelentă pentru cei care doresc să îmbine confortul unei locuințe moderne cu funcționalitatea unei pensiuni elegante. Proiectul 101878, având o arhitectură impunătoare și dotări de ultimă generație, este ideal pentru o familie numeroasă, dar și pentru administrarea unei afaceri în domeniul ospitalității. În cele ce urmează, vom detalia toate caracteristicile acestui proiect, prezentându-le într-o manieră organizată și accesibilă.

---

1. Specificații Tehnice

Caracteristică	Detalii
Suprafață utilă	506,00 m²
Suprafață suplimentară	155,56 m²
Suprafață totală	1.373,44 m²
Înălțimea clădirii	9,40 m
Unghiul acoperișului	30°
Înălțimea camerei	2,70 m
Dimensiuni minime parcelă	51,10 x 45,00 m

Aceste specificații plasează casa-pensiune într-o categorie superioară, fiind potrivită pentru amplasamente cu suprafețe generoase, atât la marginea orașului, cât și în zonele de munte sau rural, unde poate funcționa ca o pensiune de lux.

---

2. Materiale și Tehnologii de Construcție

Pereți Exteriori

Pereții exteriori sunt realizați din blocuri ceramice Porotherm Dryfix cu grosimea de 30 cm de la Wienerberger, asigurând o izolație termică superioară și o durabilitate excelentă. Sistemul de izolație termică folosit este fie polistiren Termonium, fie vată minerală Isover, ambele fiind cunoscute pentru capacitatea lor de a menține temperatura constantă în interiorul clădirii, indiferent de anotimp.

Pereți Interiori

Pereții interiori sunt construiți tot din blocuri ceramice Porotherm Dryfix de la Wienerberger, cu grosimi variabile de 25 cm și 11,5 cm, în funcție de destinația spațiilor. Aceste materiale asigură o izolare fonică excelentă și contribuie la o compartimentare eficientă a spațiului interior.

Structura și Acoperișul

Structura casei este realizată din beton armat, cu un tavan monolit, ceea ce oferă o rezistență structurală ridicată și permite crearea unor spații interioare deschise și luminoase. Acoperișul este plat, construit din beton armat, iar sistemul de acoperire este realizat din tablă cu îmbinare în picioare, de culoare gri, care oferă un aspect modern și o protecție excelentă împotriva intemperiilor.

Fațade

Fațadele sunt finisate cu tencuială siliconică, având două nuanțe principale: antracit și alb, completate de panouri de fațadă din cuart sinterizat, de asemenea în culorile antracit și alb. Aceste finisaje adaugă un aer sofisticat și contemporan construcției, în timp ce materialele folosite garantează durabilitatea și necesită o întreținere redusă.

Ferestre și Uși

Pentru ferestre și uși, s-au folosit sisteme din aluminiu, într-o nuanță de antracit, ce se armonizează perfect cu restul fațadei. Ferestrele sunt echipate cu geamuri termoizolante de înaltă calitate, contribuind la reducerea pierderilor de căldură și la izolarea fonică.

---

3. Compartimentarea Interioară

Subsol

Spațiu	Suprafață
Coridor	9,03 m²
Cameră de serviciu	12,83 m²
Comunicare	5,23 m²
Cameră de serviciu 2	9,84 m²
Camera tehnică pentru piscină	41,63 m²

Subsolul, cu o suprafață utilă de 78,56 m², este destinat în principal camerelor tehnice și de serviciu. Aici se află camera tehnică dedicată piscinei, o componentă importantă a acestei case-pensiune de mari dimensiuni, precum și alte spații auxiliare.

Parter

Spațiu	Suprafață
Hol	8,94 m²
Dulap	12,95 m²
Coridor	24,46 m²
Sufragerie	26,00 m²
Bucătărie	24,94 m²
Living	41,50 m²
Cămară	8,50 m²
Cameră de oaspeți	14,51 m²
Birou	21,00 m²
Cameră de serviciu	4,92 m²
Duș	7,60 m²
Vestar	4,70 m²
Zonă balneară	6,23 m²
Piscină	107,28 m²
Comunicare	6,65 m²
Garaj	77,00 m²

Parterul este cel mai spațios nivel al casei, cu o suprafață utilă de 320,18 m². Această zonă include camerele principale de zi, bucătăria, livingul, camera de oaspeți și biroul. Piscina interioară, cu o suprafață impresionantă de 107,28 m², este punctul central al parterului, oferind un loc perfect pentru relaxare și recreere.

Etaj

Spațiu	Suprafață
Mezanin	28,59 m²
Dormitor	25,56 m²
Dulap	18,19 m²
Baie	10,77 m²
Coridor	13,46 m²
Baie 2	15,38 m²
Cameră de serviciu	5,00 m²
Dormitor 2	16,99 m²
Dormitor 3	18,28 m²
Spălătorie	12,02 m²
Cameră de serviciu 2	10,38 m²
Bibliotecă	11,20 m²

Etajul, cu o suprafață utilă de 147,35 m², este destinat în special zonei de dormit, cu trei dormitoare, două băi și o spălătorie bine echipată. De asemenea, există și o bibliotecă, ce poate funcționa ca un spațiu de relaxare sau de lucru.

---

4. Funcționalitate și Design

Proiectul casei-pensiune mare 500 m² – 101878 combină într-un mod excelent estetica modernă cu funcționalitatea practică. Fiecare spațiu a fost gândit pentru a oferi atât confort, cât și eficiență, atât pentru locatari, cât și pentru potențialii oaspeți.

Living și Bucătărie

Livingul de 41,50 m² este unul dintre punctele centrale ale casei, având acces direct către zona piscinei și fiind conectat cu bucătăria. Bucătăria de 24,94 m² este gândită ca un spațiu deschis, dotat cu toate facilitățile necesare pentru a pregăti mese delicioase într-un cadru elegant și modern. Alături de bucătărie se află o cămară de 8,50 m², care asigură spațiu suficient pentru depozitare.

Piscina și Zona Balneară

Un element impresionant al parterului este piscina interioară de 107,28 m². Aceasta este perfectă pentru relaxare, sport sau socializare. Alături de piscină se află o zonă balneară de 6,23 m², unde locatarii sau oaspeții se pot bucura de tratamente de wellness.

---

5. Eficiență Energetică

Un aspect important al acestui proiect este accentul pus pe eficiența energetică. Datorită materialelor de construcție moderne, cum ar fi blocurile ceramice Porotherm și izolarea exterioară cu polistiren sau vată minerală, casa asigură o bună izolare termică, reducând semnificativ costurile de încălzire și răcire.

---

Concluzie

Proiectul de casă-pensiune mare 500 m² – 101878 este o soluție completă pentru cei care caută un spațiu generos, modern și eficient, fie pentru locuință, fie pentru afaceri. Acest proiect combină eleganța designului cu funcționalitatea și eficiența, oferind un mediu perfect pentru viața de zi cu zi și relaxare.