Proiect de casă îngustă 168m² - 102111: Eleganță verticală pentru terenuri mici

Urmărește-ne:

Date generale

4 dormitoare

2 camere de baie

1 garajuri

Year Built

2025

168,64 m²

Lot Size

12,28 x 27,99 m

Datele Tehnice


Suprafața totală interioară	38,18 m²

* In situatia in care vecinul de lot ofera o recipisa intarita notarial privind amplasamentul la distanta mai mica 3m de liniile rosii a terenului, atunci valorile dimensiunilor minime a terenului pot fi restrinse

Proiectul de casă îngustă 168m² – 102111 reprezintă soluția ideală pentru familiile moderne care doresc un spațiu generos și bine organizat, dar dispun de un teren îngust. Cu o lățime a fațadei de doar 6,78 metri, acest proiect reușește să maximizeze funcționalitatea fiecărui metru pătrat, fără compromisuri în ceea ce privește confortul sau estetica.

Acest model este perfect adaptat cerințelor urbane contemporane, acolo unde terenurile devin din ce în ce mai scumpe și mai limitate ca lățime. În ciuda formei compacte, locuința oferă o suprafață locuibilă de peste 138 m², distribuită eficient pe două niveluri. Cu patru dormitoare, o bucătărie spațioasă, un living luminos și garaj integrat, proiectul oferă tot ce este necesar pentru o viață de familie echilibrată.

Tabel cu date tehnice – Proiect de casă îngustă 168m² – 102111

Caracteristici tehnice	Valori
Suprafață utilă	138,18 m²
Suprafață construită	111,08 m²
Suprafață netă totală	168,64 m²
Înălțimea clădirii	7,62 m
Unghiul de înclinare al acoperișului	1,14°
Lățimea fațadei	6,78 m
Lungimea clădirii	18,99 m
Lățimea minimă a terenului	12,28 m
Lungimea minimă a terenului	27,99 m

Plan Parter – Spațiu deschis, funcționalitate ridicată

Parterul proiectului 102111 este proiectat cu gândul la un flux logic și o organizare eficientă a spațiilor. Intrarea principală duce direct în holul de acces (wiatrołap), care are o suprafață generoasă de 6,85 m². De aici se face legătura cu zona de zi, dar și cu garajul integrat pentru o mașină.

Compartimentare parter:

Încăpere	Suprafață
1. Wiatrołap (Hol intrare)	6,85 m²
2. Bucătărie	15,08 m²
3. Living + Dining	21,05 m²
4. Scări	4,56 m²
5. Grup sanitar (WC)	3,18 m²
6. Cameră tehnică / gospodărie	5,75 m²
7. Coridor	4,84 m²
8. Garaj pentru 1 mașină	24,61 m²
9. Terasă (suprafață podea)	23,86 m²*

Total suprafață parter: 85,92 m²

*Suprafața terasei este măsurată la nivelul podelei.

Etajul 1 – Zona de odihnă și relaxare

Etajul este dedicat în întregime zonei de noapte și este excelent compartimentat pentru a oferi intimitate fiecărui membru al familiei. Cu patru dormitoare, inclusiv un dormitor matrimonial de aproape 21 m², spațiul este ideal pentru familiile numeroase sau pentru cei care doresc birouri separate pentru lucru de acasă.

Compartimentare etaj:

Încăpere	Suprafață
1. Coridor	17,80 m²
2. Dormitor	11,10 m²
3. Dormitor	12,88 m²
4. Dormitor	11,54 m²
5. Baie	7,28 m²
6. Dormitor matrimonial	20,78 m²
7. Balcon 1	5,34 m²*
8. Balcon 2	11,42 m²*

Total suprafață etaj: 81,38 m²
*Balcoanele au suprafața măsurată la nivelul podelei.

Design modern și eficiență energetică

Proiectul de casă 102111 beneficiază de un design arhitectural contemporan, cu linii clare și acoperiș aproape plat, care favorizează un consum redus de energie. Datorită pantei foarte mici a acoperișului (doar 1,14°), casa se pretează atât pentru acoperire cu membrane bituminoase, cât și cu panouri fotovoltaice, contribuind la sustenabilitatea locuinței.

Avantaje energetice:

Orientare optimizată pentru lumină naturală.
Posibilitate de integrare panouri solare.
Cameră tehnică pentru pompe de căldură sau centrale termice moderne.
Ferestre mari, cu geam triplu, pentru eficiență termică și iluminat natural.

Economie și optimizare a costurilor

Proiectul este conceput pentru a reduce costurile de construcție fără a compromite calitatea vieții. Forma rectangulară simplifică execuția și permite folosirea materialelor economice, iar volumul compact ajută la economisirea energiei pe termen lung.

Elemente de economie:

Fundație compactă, cu suprafață redusă.
Pereți portanți simetrici, ușor de executat.
Volum termic optimizat.
Acoperiș cu înclinație mică – costuri reduse pentru structura acoperișului.

Terenuri înguste? Nicio problemă!

Una dintre cele mai mari provocări în construcția de locuințe este lipsa terenurilor largi. Proiectul 102111 este gândit special pentru terenuri cu lățimi minime de 12,28 m, ceea ce îl face ideal pentru parcelele din zonele urbane sau suburbane.

Beneficii pentru terenuri mici:

Acces lateral eficient organizat.
Spațiu verde posibil pe laturile lungi.
Poate fi amplasat aproape de limita proprietății.
Nu sacrifică confortul interior în favoarea dimensiunii exterioare.

Servicii oferite de Proiectari.md

Proiectari.md pune la dispoziție o gamă completă de servicii pentru clienții care aleg proiectul 102111 sau orice alt model din portofoliu:

✅ Consultanță arhitecturală personalizată
✅ Adaptare proiect pentru condițiile terenului tău
✅ Documentație completă pentru autorizație
✅ Proiecte structurale și de instalații
✅ Asistență tehnică pe durata construcției
✅ Estimări de costuri și optimizări financiare
✅ Posibilitatea integrării soluțiilor smart home

Fiecare proiect poate fi modificat la cerere, pentru a corespunde exact nevoilor tale, fie că vrei o scară în formă de U, o terasă închisă, un acoperiș diferit sau o compartimentare personalizată.

Întrebări frecvente (FAQ)

1. Pot modifica compartimentarea proiectului?
Da! Echipa Proiectari.md poate adapta planurile în funcție de cerințele tale și de specificul terenului.

2. Pot construi această casă pe un teren mai mic de 12 m lățime?
În mod ideal, terenul trebuie să aibă minim 12,28 m, dar în unele cazuri, cu modificări ale proiectului sau cu avize speciale, poate fi posibil.

3. Este posibilă integrarea unui sistem de energie regenerabilă?
Da, proiectul este ideal pentru integrarea de panouri solare, pompe de căldură sau sisteme smart-home.

4. Se poate transforma garajul în cameră de locuit?
Da. Dacă nu aveți nevoie de garaj, acesta poate fi reconfigurat ca birou, cameră de joacă sau chiar dormitor de oaspeți.

5. Oferiți și servicii de obținere a autorizațiilor?
Da. Proiectari.md oferă suport complet pentru întocmirea dosarului necesar obținerii autorizației de construire.

Concluzie

Proiectul de casă îngustă 168m² – 102111 este un exemplu de eficiență arhitecturală, demonstrând că spațiul nu este o limitare, ci o oportunitate de a inova. Perfect pentru loturi înguste, acest model oferă un confort de top, design modern și funcționalitate impecabilă. Cu patru dormitoare, două balcoane, un garaj spațios și o zonă de zi generoasă, locuința se pretează perfect stilului de viață urban, dar poate fi integrată și într-un cadru suburban.

Alege să construiești inteligent, cu un partener de încredere – Proiectari.md – și bucură-te de un cămin care valorifică fiecare metru pătrat cu rafinament și eficiență.

Componenta Proiect:

Solutii Arhitecturale

Solutii ingineresti si rezistenta

Plan General

Solutii Coloristice

Vizualizari 3d

Acest Proiect poate fi modificat

Compartimente de proiect suplimentare:

Retele Ingineresti (apa, gaz, Canalizare, electricitate)
Automatica si sisteme de control
Organizarea traficului rutier
Ventilare si conditionare
Proiecte tehnologice
Devize de cheltuieli
Proiecte de desfiintare si demolare
Design interior si landshaft

Servicii Conexe proiectarii:

Topografii si servicii Topografice
Studii geologice
Scanari armare si expertiza tehnica structura
Analiza achizitie teren
Asistenta documentara
Audit lucrari de proiectare si constructie
Vizualizari arhitecturale comerciale
Machete arhitecturale si diarama
Formarea Dosarelor pentru Finantare Bancara si Fonduri

Servicii de constructii:

La PROIECTARI.MD putem construi la prețul de 350 euro/m2! Realizăm case, obiective comerciale și industriale la un cost competitiv. Astfel, visurile clienților devin realitate. Indiferent de proiect, ne dedăm să satisfacem nevoile dumneavoastră cu eficiență și calitate.

Oferim atât servicii de proiectare arhitecturală cât și de construcții. Suntem renumiți pentru profesionalism și inovație. Implicarea noastră totală garantează succesul fiecărui proiect. Obiectivul nostru este depășirea așteptărilor dvs.

Vezi mai mult….

Servicii Construcții și Proiectare Case Lemn și zidărie clasică:

Pentru mai multe informații sau pentru a discuta despre proiectul dumneavoastră, vă invităm să ne contactați. Suntem aici pentru a vă oferi soluțiile de construcție din lemn si zidarie clasica de cea mai bună calitate!

Vezi mai mult….

Geamuri si usi Termopan cu profil PVC si Aluminiu

Ai visat vreodată să îți construiești propria casă, să îți personalizezi fiecare detaliu și să te bucuri de un mediu confortabil și sigur? Acum este momentul perfect să faci acest pas, deoarece toți clienții Proiectari.md beneficiază de un discount de pina la -20% pentru întreaga tâmplărie a casei, inclusiv uși și ferestre termopan din PVC si aluminiu.

Vezi mai mult….

Porți, Rolete si Garduri

La Proiectari.md, ne mandrim sa oferim o gama larga de porți, rolete și garduri de înaltă calitate. Indiferent dacă sunteți în căutarea unor soluții de securitate solide sau doriți să adăugați un element de design elegant locuinței dvs., suntem aici pentru a vă ajuta să faceți alegerea potrivită.

Vezi mai mult….

Uși de intrare și interior:

Cu o experiență vastă în domeniu și o echipă de profesioniști dedicată, suntem pregătiți să satisfacem cele mai diverse cerințe și preferințe ale clienților noștri. Indiferent dacă aveți nevoie de uși de intrare elegante și securizate pentru casa dumneavoastră sau de uși de interior moderne ce aduc un plus de stil și funcționalitate în spațiul rezidențial sau comercial, avem o soluție perfectă pentru dumneavoastră.

Vezi mai mult….

Topografie si Geodezie in Moldova

Topografia avansată este esențială în proiectele de construcții, asigurând măsurători precise și detaliate ale terenurilor.
Proiectari.md oferă soluții inovatoare și personalizate în domeniul topografiei și geodeziei, adaptate la cerințele fiecărui proiect.
Utilizarea tehnologiilor avansate, cum ar fi scanerele laser 3D și dronele, permite realizarea de măsurători precise și eficiente.
Proiectari.md oferă servicii profesionale de geodezie și realizarea planurilor de situație, asigurând măsurători precise pentru terenurile de constructie si agricole

Vezi mai mult….