Proiect de casa in panta cu demisol si mansarda 480m2 - 101892

Urmărește-ne:

Date generale

4 dormitoare

5 camere de baie

4 garajuri

Year Built

2024

581.28

Lot Size

45 x 30,5 m

Datele Tehnice

Suprafața netă a casei fără logii, terase și pivnița	581.28
Suprafață garaj	102,38 m2
Suprafață cerdac	45m2
Suprafață cazangerie	28,50 m2
Amprenta construcției	223,32 + 102,38 m2
Unghiul de înclinare	35
Suprafața total construită	581.28
Suprafața totală interioară	484,41 m²
Volumul	1 453.2m3
Înălțimea casei	10,75 m
Suprafață acoperiș	390.36m2

Amplasament urbanistic

Dimensiuni minime teren

45 x 30,5 m

* In situatia in care vecinul de lot ofera o recipisa intarita notarial privind amplasamentul la distanta mai mica 3m de liniile rosii a terenului, atunci valorile dimensiunilor minime a terenului pot fi restrinse

Proiect de casă în pantă cu demisol și mansardă 480m² – 101892

Acest Proiect de casa in panta cu demisol si mansarda 480m2 – 101892, este o soluție excelentă pentru familiile mari sau pentru cei care doresc un spațiu locativ amplu și bine compartimentat. Această casă oferă o combinație de eleganță, confort și funcționalitate, fiind concepută pentru a satisface toate nevoile unei familii moderne, fără a compromite eficiența energetică și utilizarea optimă a spațiului.

Caracteristicile generale ale casei

Caracteristică	Detalii
Suprafață utilă	484,41 m²
Suprafață suplimentară	102,38 m²
Suprafață totală	870,65 m²
Suprafață imobil	411,5 m²
Înălțimea clădirii	10,75 m
Unghiul acoperișului	2°
Înălțimea camerelor	3 – 6,5 m
Dimensiuni minime parcelă	45 x 30,5 m

Acest proiect este gândit pentru a fi construit pe un teren cu o suprafață minimă de 45 x 30,5 m, ceea ce permite integrarea unei construcții masive, cu o distribuție excelentă a spațiilor pe verticală. Înălțimea clădirii de 10,75 m și unghiul acoperișului de 2° adaugă un plus de eleganță și oferă un aspect modern și impozant casei.

Structura și materialele de construcție

Un aspect crucial al acestui proiect este calitatea materialelor de construcție, care asigură o durabilitate sporită și un confort termic și acustic remarcabil. Toate elementele structurale sunt atent alese pentru a oferi rezistență, eficiență și un design modern.

1. Fundația

Fundația casei este realizată din plăci de fundație din beton armat, care asigură o bază solidă și stabilă pentru întreaga structură. Betonul armat este unul dintre cele mai durabile materiale de construcție, fiind ales în special pentru proiectele de dimensiuni mari și pentru zonele cu condiții de sol mai dificile.

Element	Material
Plăci de fundație	Beton armat
Pereți de fundație	Blocuri de cofraj din polistiren Gold Fundament (25 și 30 cm), Termo Organika

2. Pereți exteriori și interiori

Pereții exteriori sunt realizați din blocuri ceramice Porotherm Dryfix, de la Wienerberger, cu o grosime de 30 cm, pentru a asigura o izolație termică eficientă. Fațadele sunt izolate suplimentar cu polistiren Termonium de 20 cm de la Termo Organika, oferind o performanță termică superioară.

Pentru pereții interiori s-au utilizat blocuri ceramice Porotherm Dryfix de 25 cm și 11,5 cm grosime, care asigură o izolare fonică optimă între camere și rezistență structurală.

Element	Material
Pereți exteriori	Blocuri ceramice Porotherm Dryfix, 30 cm
Izolație fațade	Polistiren Termonium, 20 cm
Pereți interiori	Blocuri ceramice Porotherm Dryfix, 25 și 11,5 cm

3. Tavan și acoperiș

Tavanul este realizat din beton armat monolit, care asigură rezistență sporită și izolație fonică excelentă între etajele clădirii. Structura acoperișului este susținută de ferme de acoperiș, fiind un element important pentru rezistența generală a construcției.

Acoperișul este plat, cu un unghi de doar 2°, ceea ce conferă casei un aspect modern și minimalist, permițând în același timp o eficientă evacuare a apei.

Element	Material
Tavan	Beton armat monolit
Structura acoperișului	Ferme de acoperiș
Unghi acoperiș	2°

4. Finisaje și ferestre

Pentru fațadă s-au utilizat tencuială siliconică albă și plăci de fațadă din materiale sinterizate Dekton, care asigură o durabilitate crescută și un aspect estetic modern. Ferestrele și ușile sunt din aluminiu, oferind atât o izolație termică și fonică superioară, cât și un aspect contemporan.

Element	Material
Finisaje fațadă	Tencuială siliconică albă, plăci Dekton
Ferestre și uși	Aluminiu

5. Sistemul de încălzire și ventilație

Această casă este dotată cu cele mai moderne soluții de încălzire și ventilație, asigurând un confort termic optim în toate anotimpurile. Încălzirea se realizează printr-o pompă de căldură, în combinație cu un sistem de încălzire în pardoseală, care asigură o distribuție uniformă a căldurii în toate camerele. Ventilația mecanică cu recuperare de căldură contribuie la un aer proaspăt și la menținerea unei temperaturi constante, reducând în același timp consumul de energie.

Sistem	Descriere
Încălzire	Pompa de căldură, încălzire în pardoseală
Ventilație	Ventilație mecanică cu recuperare de căldură

Compartimentarea casei

Subsol

Subsolul casei oferă un spațiu extrem de generos, cu o suprafață utilă totală de 223,32 m², la care se adaugă 102,38 m² pentru garaj. Acest nivel este destinat în principal activităților de recreere și funcțiilor tehnice ale casei, incluzând o sală de fitness, o sală de recreere, două dormitoare și mai multe băi.

Suprafață utilă subsol	223,32 m² + 102,38 m²
Comunicare	6,27 m²
Coridor	16,98 m²
Baie	5,89 m²
Fitness	40,63 m²
Sala de recreere	70,15 m²
Hol	3,64 m²
Baie 2	3,76 m²
Dormitor 1	14,59 m²
Baie 3	3,76 m²
Dormitor 2	14,59 m²
Cazane	28,50 m²
Garaj	102,38 m²

Parter

Parterul are o suprafață utilă de 261,09 m² și include toate spațiile necesare pentru activitățile zilnice ale unei familii. Aici se regăsesc un living spațios, o sufragerie, o bucătărie complet echipată cu o cămară adiacentă, precum și un birou, o spălătorie și un dormitor. În plus, parterul este prevăzut cu un vestibul amplu și numeroase spații de depozitare.

Suprafață utilă parter	261,09 m²
Vestibul	15,90 m²
Coridor	36,81 m²
Birou	28,45 m²
Dulap	22,47 m²
Spălătorie	10,78 m²
WC	3,89 m²
Baie	17,51 m²
Dormitor	25,35 m²
Living	42,25 m²
Sufragerie	27,88 m²
Bucătărie	22,66 m²
Cămară	7,09 m²

Mansardă

Mansarda casei, având o înălțime impresionantă a camerelor de 6,5 m, adaugă o senzație de spațialitate și eleganță întregii locuințe. Mansarda este ideală pentru a fi amenajată fie ca un spațiu suplimentar de locuit, fie ca zone de relaxare sau de lucru, adaptate nevoilor familiei.

Concluzie

Acest proiect de casă în pantă cu demisol și mansardă de 480 m² – 101892 este alegerea perfectă pentru cei care caută o locuință spațioasă, elegantă și funcțională. Structura solidă, materialele de calitate și compartimentarea inteligentă fac din această casă un adevărat refugiu al confortului și al eleganței, oferind totodată o eficiență energetică de top.