Data publicării
13 iunie 2023
Unde începe selecția premtri miile de proiecte casa existente?
Identificăm 3 factori principali pentru alegerea unui proiect: propriile nevoi și dorințe, site și buget.
Pe acești 3 stâlpi este alegerea oricărui proiect – de la cea mai mică casă până la un conac imens cu trei etaje. Vom descrie acest proces în detaliu și pas cu pas și vom evidenția toate nuanțele atunci când alegem un proiect de casă de vis.
Pasul 1. Cum să alegi proiectul de casă potrivit: casa începe cu un teren
Cea mai importantă cerință în etapa de selecție a proiectului este să se țină cont de dimensiunea amplasamentului. Fiecare amplasament are propriul său loc de construcție permis – limite care nu pot fi depășite. Așadar, dacă aveți un teren mic disponibil, ar trebui să alegeți case de dimensiuni mici, majoritatea cu două etaje, sau cu mansardă. Regula principală este să controlați cu atenție dacă aceste proiecte casa se potrivește în locul de construcție de pe site-ul dvs.
De exemplu, un proiect de casă cu dimensiuni de 9,78m * 11,38m nu se va potrivi pe un loc de construcție cu dimensiuni de 9m * 11m. Filtrul nostru de proiecte vă va ajuta să găsiți un proiect de casă pentru orice teren, proiecte de case 7 pe 8, proiecte de case 8 pe 9 etc.
Poti afla limitele admisibile de dezvoltare prin obtinerea unui document PUG (plan de urbanism pentru un teren) la cerere in arhitectura locala.
În mod ideal, alegerea proiectului viitoarei locuințe ar trebui să aibă loc simultan cu selecția site-ului. De îndată ce vă uitați pe site, forma și dimensiunile acestuia vă vor spune opțiunile posibile pentru proiecte.
Pasul 2. Numărul corect de etaje ale proiectului stă la baza elementelor de bază
În primul rând, numărul de etaje ale casei depinde de limitele locului de construcție – în unele zone este dificil să plasați liber o casă cu un etaj cu trei dormitoare sau mai multe.
Dacă site-ul vă permite să plasați o casă de orice număr de etaje și vă gândiți „Ce proiect de casă să alegeți?” Mai jos, am enumerat pe scurt avantajele și dezavantajele fiecăreia dintre opțiuni.
Case cu un etaj – argumente pro și contra
Fiind unul dintre cele mai solicitate proiecte casa din colectia proiectari.md, puteti identifica un numar imens de asemenea proiecte. Inainte de a decide cititi argumentele de mai jos:
- Utilizarea întregii suprafețe a casei fără pierderi. Metri pătrați valoroși nu se irosesc pe scări, la care trebuie să oferiți și un pasaj convenabil.
- Toate camerele sunt situate la același etaj. Acest lucru este convenabil în special pentru persoanele în vârstă, copiii mici și persoanele cu dizabilități.
- Reducerea costurilor în construcția și întreținerea casei. Un etaj este mai ieftin atât de construit, cât și de reparat dacă este necesar decât de a face același lucru, dar cu două etaje în același timp.
- Imposibilitatea izolarii si protectiei de zgomot in cazul unei petreceri sau unei cine in familie, din lipsa unui al doilea etaj.
- O casă cu un etaj ocupă mai mult spațiu pe șantier decât o casă cu două etaje din aceeași zonă (în special proiecte de case cu garaj).
- Costuri mari pentru incalzirea casei iarna datorita incalzirii spatiului mansardei.
- Casele cu un etaj cu o dispunere de 200 m2 sau mai mult sunt mai dificil de implementat din cauza numărului mare de coridoare. Din acest motiv, se pierde legătura dintre camere și conceptul general de locuință.
Case cu două etaje – argumente pro și contra
- Capacitatea de a aloca clar locuri în casă – pentru oaspeți, pentru menaj, pentru petrecere a timpului liber și recreere. Deci, puteți echipa dormitoarele de la etajul doi și puteți lăsa bucătăria și camera de zi de mai jos pentru prieteni și rude. Pe nivelul inferior este convenabil să amplasați spațiile de uz casnic în funcție de tipul de utilități și încăperi tehnice. Acest lucru va permite unui chiriaș să își desfășoare treburile la un etaj fără a-i deranja pe alții de la celălalt.
- Posibilitatea de a construi o casă mare. Proiectele largi cu un etaj de la 200 m2 arată ciudat în exterior, așa că este mai bine să împărțiți zona în două și să o plasați într-o casă cu două etaje.
- Optimizarea unui spatiu necesar mare in structura de casa cu doua etaje va va ajuta, in mod clar sa alegeti acest tip de proiecte casa
- Disponibilitatea scarilor. Un element traumatizant al casei, care, odată cu apariția copiilor mici sau apariția bătrâneții, aduce neplăceri și dificultăți.
Ce casă este mai ieftin de construit – cu un etaj sau cu două etaje? Veți găsi răspunsul la această întrebare în acest articol.
O cabana cu doua etaje sau o casa cu mansarda?
Diferența dintre cele două structuri constă în proiectarea etajului al doilea: mansarda este nivelul a cărui înălțime este determinată de panta acoperișului. De fapt, aceasta este o mansardă mobilată. Un al doilea etaj cu drepturi depline are 4 pereți de dimensiuni egale pe care se sprijină acoperișul. Greutatea unei case cu mansardă este mai mică decât greutatea unei clădiri cu două etaje, așa că construirea unei fundații pentru prima va fi mai ieftină.
Pe de altă parte, crearea unei structuri de mansardă, decorarea și izolarea acesteia sunt mai scumpe, deoarece geometria unui al doilea etaj cu drepturi depline este destul de simplă, ceea ce nu se poate spune despre un acoperiș înclinat.
Acest lucru duce la faptul ca acest tip de proiecte casa sunt foarte dorite, dar in acelasi timp suficient de costisitoare
Pasul 3. Faceți o listă de camere
Următorul pas important este să decideți asupra numărului de camere din viitoarea casă și a scopului acestora.
Indiferent dacă construiți o cabană cu un etaj sau una cu două etaje, vă recomandăm să mergeți în primul rând pe site-urile proiectelor standard. Modelele de case gata făcute au deja o „umplutură”, așa că vă va fi mai ușor să decideți asupra conceptului de planificare și să vă conturați dorințele cel puțin într-o anumită formă în etapa inițială.
Desigur, dacă printre opțiunile tipice ați găsit „cea” pe care o căutați, felicitări! Acesta este scenariul ideal care vi s-ar putea întâmpla.
De ce un proiect de casă finită este mai bun și mai profitabil decât unul individual, spunem aici.
Dacă doriți să vă faceți cea mai convenabilă opțiune, faceți o listă cu acele camere care vă lipsesc în casa dvs. actuală. Poate că aceasta este o cămară pentru ustensile de bucătărie sau un dressing? Această listă trebuie să fie partajată cu compania de design.
Puteți comanda un proiect individual de la proiectari.md. Proiectele individuale sunt ordonate cel mai adesea în prezența unui relief complex al site-ului (proiecte de case înguste cu mansardă, de exemplu) sau atunci când doresc să realizeze o fantezie originală și, de asemenea, atunci când doriți să faceți o mulțime de modificări la un proiect tipic. Pentru prețurile curente pentru un proiect individual, consultați un exemplu de documentație la acest link.
Cum se calculează suprafața unor proiecte casa în funcție de dimensiunea camerelor viitoare?
Dimensiunea camerei (m2)
Camera de zi 8
Bucătărie 8-12
Bucatarie cu sufragerie 12-15
Dormitor 10-14
Baie 7-10
Holul 7-10
Vestibul de intrare 1.3-2
Dressing 8-10
Camere tehnice 6-15
Scara la etajul doi 6
Spații de conectare (coridoare) 10-15% din suprafața casei
Ca urmare, o casă cu o suprafață de la 80 m2 până la 120 m2 este potrivită pentru o familie de 3-4 persoane.
Care sunt cele mai populare modele de case?
Cele mai populare proiecte de la proiectari.md sunt proiectele de case mici. Conform experienței în construcție, proiectarea optimă a caselor pentru familii mici este o cabană cu o suprafață de 100-150 m2. Cu toate acestea, aproximativ un sfert dintre clienți recunosc că și-ar construi o casă de 150-200 m2. Este important de reținut că bugetul de construcție face ajustări semnificative procesului de selecție a proiectelor. Suma alocată poate afecta în mod semnificativ zona cabanei. Citiți mai multe despre cum să aflați cât va costa construcția, am povestit aici. În acest articol, veți învăța cum să găsiți un proiect de casă ieftin.
Pasul 4. Planificarea casei: cum să aranjați convenabil camerele
Site-ul web Z500 prezintă atât proiecte de case cu două etaje, cât și mansardă, precum și proiecte de case cu un etaj, cu un aspect bine gândit și practic, prezentând în același timp diferite opțiuni pentru amenajarea unei case. Filtrele de catalog din partea dreaptă a paginii de căutare vă vor ajuta să faceți selecții rapide.
Luați în considerare următoarele atunci când alegeți un aspect:
O soluție bună ar fi să limitați zona de noapte într-o casă cu un etaj și să o separați de zona de zi cu o intrare sau un coridor. Într-o casă cu două etaje, este mai bine să oferiți o cameră suplimentară care să le permită copiilor sau părinților în vârstă să trăiască confortabil și în siguranță, iar oaspeților să rămână peste noapte. Căldura din casă poate fi folosită mai eficient dacă amplasați camere de zi în partea de sud, iar camerele de utilitate în partea de nord. Proiectele de case favorabile și confortabile în funcționare au puține coridoare. Din acest motiv, există puține opțiuni pentru căsuțele cu un singur etaj cu o suprafață de 200 m2 sau mai mult în catalogul nostru. Construirea unui garaj într-o casă este mai scumpă decât una separată, dar este mai confortabil de utilizat și economisește suprafața de teren. Locația optimă a băilor din casă este o singură verticală. Dispozitivul celei de-a doua lumini este o opțiune costisitoare.
Deci, te-ai hotărât asupra tipului de casă. Ai ales un proiect pentru un teren îngust sau vei construi o cabană pe un teren impresionant. Totul ar fi bine, dar vreau să schimb puțin aspectul, tipul de acoperiș sau să adaug un garaj casei. Compania proiectari.md face modificări oricăror proiecte casa conform necesitatilor finale ale comandatarului.
Cu astfel de dorințe, ne propunem să contribuim:
- mici modificări: le puteți face singur în timpul construcției. Acesta este transferul uneia sau mai multor partiții.
- Puneți o întrebare despre schițele de case care vă interesează managerilor noștri. Îți vor spune dacă peretele pe care vrei să-l muți este portant. modificări semnificative: finalizați designul garajului, modificați unghiul acoperișului sau structura acestuia, măriți peretele dintre baza acoperișului și tavanul etajului al doilea, creșteți sau micșorați dimensiunile exterioare ale casei. Astfel de modificări sunt făcute numai de inginerii proiectanți.
- modificari recomandate: includ adaptarea fundatiei la specificul zonei in care va fi construita casa. Se realizează exclusiv pe baza cercetărilor geologice. Ele sunt necesare pentru a determina dacă solul poate rezista la sarcina casei și, în consecință, ce tip de fundație este necesar.
- Citiți mai multe despre adaptarea fundației la link. O fundație adaptată este una dintre cele mai importante componente care garantează absența fisurilor și a tasării casei.
Rezumat: Pe scurt, am primit următoarele etape ale alegerii unui proiect de casă:
- Înainte de a alege unul dintre miile de proiecte casa, este important să aflați locul construcției, să efectuați geologia și să determinați bugetul pentru construirea unei case. Aceste date vor face propriile ajustări în procesul de selecție a proiectelor.
- Decideți câte etaje vor fi în casă, ce suprafață și dimensiuni va avea casa, ce camere vor fi în casă, ce dimensiuni.
- Pe baza acestor parametri, alegeți o soluție tipică folosind filtre din catalogul de proiecte. Dacă nu există niciun proiect care să îndeplinească perfect toate dorințele, desenăm o schiță a modificărilor care trebuie făcute sau comandăm un proiect individual.
- Trimiteți geologia și schița modificărilor către proiectanți pentru a adapta fundația și a ajusta designul. Obțineți un plan de casă.
Dacă doriți ca proiectul selectat să fie la înălțimea așteptărilor, vă recomandăm să urmați această secvență de acțiuni.
