Date of publication
26 октября 2023
На написание этой статьи меня вдохновила ситуация, случившаяся с другом. Когда возникли проблемы с соседями по поводу установленного между участками забора. Все началось с того, что забор начал мешать, видимо потому, что закрывал солнечную сторону и растения плохо росли, хотя растений возле забора не было, только разный «хлам».
Постепенно ситуация накалялась и наконец дошло до того, что в один прекрасный день сосед скатал половину листов забора и приготовился увезти их в неизвестном направлении. К счастью, пострадавшая прибыла вовремя. Сосед утверждал, что это он поставил этот забор и теперь он ему уже не нужен и собирается отдать его деревенскому мусорщику в подарок. Хотя бывший владелец недвижимости моего друга утверждал обратное.
Его аргумент заключался в том, что вся конструкция забора находится сбоку (трубы, ригели) и собственником забора по некоторым строительным нормам является тот, на чьей стороне расположены элементы каркаса забора.
Что в принципе логично.. И как выяснилось в процессе разборки, он хотел полностью демонтировать забор и продать землю полностью.. Ситуацию разрешило то, что предыдущий владелец земли друга каким-то образом смогли подтвердить документами и вся ситуация ушла…
Почему так случилось? Потому что соглашения нигде не были зарегистрированы.
Да, с одной стороны, закон запрещает установку сплошных заборов между участками. Но вы можете сделать это и здесь, если договоритесь с соседями.
Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, следует при установке забора все договоренности с соседом оформлять письменно. В договоре должны быть предусмотрены любые нюансы, например: Согласование высоты забора, типа материала, кто его обслуживает, чьей собственностью является этот забор, условия, при которых при смене собственника участка необходимо сообщить противоположная сторона согласовывает условия с новым владельцем. и так далее. Это кажется абсурдом, но нет… в нашем обществе надо быть готовым ко всему. В дальнейшем это поможет вам, если возникнут вопросы, принять решение суда в вашу пользу.
В Молдавии соседские войны – это целая тема, о которой можно снять фильм, так что чуть ли не завтра ваш друг, так называемый добрый сосед с вымышленным именем Николай Иванович, может вдруг на что-то рассердиться и написать жалобу.
Если вы согласились и получили согласие только на то, что забор прочный и сосед не против, то забор необходимо расположить так, чтобы столбы и бревна (перекладины) были обращены к вашему участку, а полотно забора «прошито» соседом. . Это будет дополнительным преимуществом в вашу пользу, если сосед захочет забрать забор с собой при продаже земли. Ведь по умолчанию принято считать, что собственником забора является тот, у кого на участке имеется инженерное сооружение.
Еще один момент – если поставить забор столбиками наружу, то прямо по этим бревнам, как по лестнице, по этому забору будет очень легко перелезть, что не очень безопасно.
Кроме того, расположение инженерных заборных конструкций на вашем участке – это удобное место для крепления чего-либо. Например, тот же отражатель, живая изгородь, место для сушки тещи, можно и забор поправить, если он вдруг накренится и т. д.
Еще один совет: сфотографируйте свои чеки, договоры на строительство заборов, сохраните их в облаке, вдруг они когда-нибудь пригодятся…
